Starosta tłumaczy decyzję o pozwoleniu na budowę przy projektowanej obwodnicy

W centrum sporu o dwa bloki stoją dokumenty, terminy i opinie ekspertów – w Nowym Targu urzędnicy starają się wygasić zarzuty o nieprawidłowościach. Informacja Starostwa kreśli tok postępowania administracyjnego i odwołań, które – zdaniem władz powiatu – potwierdziły legalność decyzji.

• Decyzja Starosty Nowotarskiego – przebieg postępowania i argumenty urzędu
• W kontekście planu Nowy Targ 26 (Równia Szaflarska) – najważniejsze daty i decyzje
• Co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania przy planowanej obwodnicy

Decyzja Starosty Nowotarskiego – przebieg postępowania i argumenty urzędu

Starostwo podkreśla, że decyzja o pozwoleniu na budowę dla inwestycji dewelopera TS INVEST Sp. z o.o. została wydana po sprawdzeniu zgodności projektu z obowiązującymi przepisami oraz z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W komunikacie wskazano, że organ rozpatrujący nie miał podstaw prawnych do odmowy, ponieważ dokumentacja spełniała wymogi prawa budowlanego i miejscowego planu.

W toku postępowania administracyjnego odbyła się rozprawa z udziałem stron, projektantów oraz przedstawicieli GDDKiA – wtedy omawiano w szczególności kolizję z planowaną drogą dodatkową i potencjalne skutki hałasu oraz drgań dla przyszłych mieszkańców. Z urzędowych ustaleń wynika, że zarządca drogi wskazał, iż droga obsługująca tereny przyległe nie jest wymagana i można z niej zrezygnować, co rozwiązywałoby część problemów projektowych.

W komunikacie Starostwa zaznaczono też, że inwestor był świadomy istniejącego ryzyka związanego z planowaną inwestycją drogową, a mimo to utrzymał wniosek w niezmienionej formie, deklarując ujawnienie informacji o uciążliwościach w ofertach sprzedażowych.

W kontekście planu Nowy Targ 26 (Równia Szaflarska) – najważniejsze daty i decyzje

Dla przejrzystości Starostwo wskazuje kluczowe etapy procedury:

• pozwolenie na budowę wydane dnia 13 lutego 2025,
• rozprawa administracyjna przeprowadzona 31 stycznia 2025 z udziałem stron i przedstawicieli GDDKiA,
• rozstrzygnięcie odwołań potwierdzone przez Wojewodę Małopolskiego decyzją z dnia 8 września 2025.

W komunikacie przypomniano też lokalizację inwestycji w sąsiedztwie planowanej obwodnicy w ciągu drogi krajowej nr 49 oraz zapis planu miejscowego Nowy Targ 26 (Równia Szaflarska) jako dokumentu, na podstawie którego oceniano zgodność projektu.

Urzędnicy ostro reagują na medialne sugestie o nieprawidłowościach i wskazują, że postępowanie było transparentne i zgodne z przepisami. Starosta argumentuje, że próby tworzenia wrażenia naruszeń są bezpodstawne i szkodzą wizerunkowi organu.

Co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania przy planowanej obwodnicy

Dla osób zainteresowanych rynkiem mieszkaniowym w rejonie planowanej obwodnicy to nie tylko spór o proceduralne aspekty – chodzi o codzienne warunki życia. Warto zwrócić uwagę na kilka praktycznych kwestii:

• sprawdzić w dokumentacji dewelopera, jakie informacje o hałasie i drganiach zostały zamieszczone w ofertach,
• zapoznać się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Targ 26 (Równia Szaflarska) i uzasadnieniem decyzji administracyjnych dostępnym w starostwie,
• śledzić informacje GDDKiA dotyczące ostatecznego kształtu planowanej obwodnicy oraz ewentualnych decyzji o rezygnacji z dróg obsługujących tereny przyległe.

Administracyjna rzeczywistość jest taka, że jeśli projekt formalnie spełnia wymogi prawa, organ nie ma podstaw do odmowy. Dlatego dla osób rozważających zakup mieszkania ważniejsze niż relacje medialne będą zapisy w dokumentach, opinie techniczne oraz ewentualne zabezpieczenia oferowane przez dewelopera. Warto też korzystać z możliwości wglądu do akt sprawy w starostwie i skonsultować wątpliwości z niezależnym rzeczoznawcą.

na podstawie: Powiat Nowotarski.